A következő címkéjű bejegyzések mutatása: ingatlanfejlesztés. Összes bejegyzés megjelenítése
A következő címkéjű bejegyzések mutatása: ingatlanfejlesztés. Összes bejegyzés megjelenítése

2012. március 19., hétfő

INGBEN, GLÓRIÁBAN

A Pál utcai fiúk vörösingesei agresszív népség voltak, el akarták foglalni a grundot.
És ez csak a kisebbik hibájuk volt – nagyobb hiba az ing színe.
Emiatt hiába is a szembeötlő hasonlóság a Fidesz fiúkkal – lásd einstand – eleve kizárt, hogy a mű a kurzus megbecsült szépirodalmi alkotásai közé keveredjen, különös tekintettel arra is, hogy az ing viselőiben azért még volt némi sportszerűség és tisztesség, mely jellemvonások a hatalom birtoklói számára mára teljességgel elavultak és feleslegessé váltak, csak semmi nyáladzós érzelgősség!
Nemecsek betegsége a maga dolga, különben is alacsonyan állt a Lázár-skálán, hulljon a férgese.
Az ing nagyon fontos ruhadarab, volt idő – és úgy tetszik, lesz is, - mikor a szegényember kizárólagos divatkelléke volt, és ha kilógott belőle a feneke, hát kilógott, senki nem rosszallotta.
Akkortájt a szín sem bírt valami túlzott jelentőséggel, még főúri körökben sem, persze volt azért olyan királynő, aki divatot csinált, például a spanyol Izabella, aki fogadalmának megfelelően addig nem váltott inget, míg a mórokat ki nem űzték Spanyolországból.
Az ő ingének színe ihlette meg azokat a festőmestereket, akik megálmodták is kikeverték az új színt, az Izabella-sárgát.
Aztán változott a világ, a ruházkodásban megjelent a nadrág, a nyakkendő, az antantszíj meg a bilgeri-csizma, a karszalag meg a különféle jelvények, felvarrók, de az ing maradt, és színe különleges jelentéstartalommal bírt: csak ránézünk a viselőjére és azonnal tudjuk, kivel van dolgunk.
Ezek az ingek már nem egyszerű polgári ingek, ezek ideológiai kényszerzubbonyok, melyek tradicionális jelentéstartalommal bírnak.
Az olasz fasiszták fekete ingekben abszolválták a Marcia su Roma -t, a Duce maga is fekete ingben pompázott.
Érdemes kicsit utánaolvasni, - Mussolini végül is parlamenti pártként - törvényes eszközökkel került hatalomra, feketeingesei alig 100 halottat hagytak maguk után, mikor a szocialistákat megregulázták, viszont a társadalmat megfélemlítették a feketeinges csapatok, így aztán elhárult minden akadály a totális fasiszta diktatúra kiépítésének útjából.
A fekete szín aztán kiment a divatból, a hatvanas években a jampik pompáztak talpig feketében, de ez inkább csak az ellenállhatatlan vonzerőt igyekezett biztosítani, politikai felhangok nélkül.
Hitler szabadcsapatai a barna inget favorizálták, a karján karszalaggal, rajta a horogkereszttel, antantszíjjal, remek látvány volt ez zsidó üzletek szétveréséhez, az intézményesített terrorhoz, meg is tartották a nácik ezt a bukásukig.
Pártrendezvényeken ebben manifesztálták a Führer iránti hűségüket, jellemszilárdságukat, de aztán ez is a múlté lett.
Mellesleg Hitler is törvényesen jutott hatalomra.
Nálunk a nyilasok olívzöld inget viseltek, ebben hajtották a pártszolgálatosok áldozataikat a Dunapartra, ahol is pedáns következetességgel előbb levetkőztették áldozataikat, nehogy az anyagi javak elveszítése gyengítse a Budapest-erőd győzelemmel kecsegtető harcát.
Ők is természetesen törvényesen jutottak hatalomra, a hős Horthy adta át a hatalmat nekik, állítólag egy fürdőszobában, a vécécsészén ülve, stílusosan.
Aztán ez az ing is kiment a divatból, és bár minden ellenkező híreszteléssel ellentétben tulajdonosai nem öltözhettek át az ÁVO gimnasztyorkájába, de annak sok akadálya nem volt, hogy néhányan közülük ne öltsenek égszínkék inget, vörös nyakkendővel, mely a haladás és a kollektív tulajdonra épülő társadalom iránti elkötelezettségüket szimbolizálta.
Szóval adtak magukra ezek a gárdák, - az Ifjú Gárda is, melyben szeretett Vezérünk állítólag megszerette azt, amit ő fegyelemnek képzel, – és én kis naiv meg azt hittem, hogy a rendszerváltással lejárt az ingek és egyenruhák kora.
Tévedtem, a mai gárdák ismét egyeningekben menetelnek az ország boldogításának rögös útján.
Azon még csak ki se nagyon akadtam, mikor a Gárda a Bánatos Oroszlán Fogadó fizetőpincéreinek álcázva marconázott, ahogy tevékenységüket a polidili fórumán Pixy olvtárs megnyelvújította.
De most, a legutóbbi avatáson új divatot lehetett észlelni.
A Hősök terén ott üldögélt a Nemzeti Kéményseprők mellett a Tizedes meg a többiekből megismert Dunyhás testvér, több példányban, olívzöld egyeningben, és a korszerűséget szimbolizáló terepszínű gatyában.
Utóbbi igen hasznos tud lenni, ha a harcos menetelés vagy futkározás közben az erőlködéstől, ugye, szóval, hogyismongyam, na…
És kopaszon, hogy két legyet üssünk egy csapásra - a természet kegyetlen bánásmódját így változtatja divatfrizurává a jobboldali lelemény.
Ezzel nekem csak az a bajom, hogy minden együtt áll ahhoz, hogy ezek a figurák ismét hatalomra jussanak, mert a Vezérnek az út csak feléjük áll nyitva.
Vagy esetleg mire aktuális lesz, már felújítják a Várban az ominózus fürdőszobát.
És akkor lesznek majd csendőrök, lesznek vitézek, darutoll helyett libatollal, oszt hiába veri majd magát a földhöz az Unió, nem marad az országban egyetlen liba sem, mely ne puci fenékkel masírozna a sorban.
Tulajdonképpen a mellékelt képből kellene majd választási plakátot csinálni. 
Felirata egy kérdés lehetne: Ezek kezébe akarod adni a hazát?
Tényleg – ezek kezébe akarjuk adni a hazát?

:O)))

2011. július 12., kedd

HÁLAPÉNZ

Hogy éhen ne haljanak…
A nagy törvényhozási láz elérte az ingatlanos szakmát is, a nagy ingatlanfejlesztők elégedetten dőlhetnek hátra magánrepülőgépeik kényelmes ülésein, boldog mosollyal szürcsölgethetik kedvenc viszkijüket (on the rocks, természetesen) - jól végzett munka után édes lesz a pihenés…
Márpedig egy befektető számára mi lenne jobban végzett munka, mint leszüretelni jó időben végrehajtott befektetése gyümölcsét - az sem baj, ha ez a szüret elhúzódik egy-két évtizedre.
A magyar törvényhozás tette tegnap a dolgát, és a kétharmad materializálta a hálát, mely megilleti azokat, akik életben tartották őket az átkos, nehéz évek alatt, akik segítő pénztárcát nyújtottak feléjük, amikor már csak a hitellevelek lapultak a pártpénztárnok pénzesládácskájában.
Nem mondom, nehéz évek voltak ezek a befektetőnek is, hiszen négy évre számítottak, de nyolc lett belőle, és a befektetni szánt összeg is megduplázódott, ez pedig olyan kényelmetlenség, melyet igazán illik honorálni.
Aki a támogatást kapta, az megbízható volt, ezt már az első ciklusa alatt bebizonyította, mikor a Nemzeti Színház felépítéséért cserébe egy laza mozdulattal a befektető kezébe hálálkodta az egész délpesti Duna-partot, még fizetett is az átvétel fáradalmaiért.
Emellett értette a csíziót, a lebonyolítás gördülékeny volt, habár az elkészült mű kissé giccsesre, a mellette felépült törlesztőrészlet – a MÜPA - meg felettébb randára sikeredett, de erre már lehetett mondani, hogy ízlések és pofonok, ugye.
Az Állami Számvevőszék éppen most vizsgálja a CET beruházását, esetleg lehetne összevetni a számokat a MÜPA számaival, a CET-ről azonnal kiderülne, hogy ahhoz képest ebihal…
Szóval, új társasági formára tettünk szert, ami igazán nagy nyereség az országnak, hiszen az eddigiek nem tudták volna jól szolgálni az ilyen speciális célokat, létük megfellebbezhetetlen szükségszerűség, kellenek nekünk, mint libasültre a majoránna…
SZIT - szabályozott ingatlanbefektetési társaság - lett a neve az újszülött vállalkozási formának, melynek révén az ingatlanfejlesztők és ingatlanberuházók társaságként mentesülnek a helyi adók és a társasági adó megfizetése alól, ha saját tulajdonban álló ingatlannal adásvételi, bérbeadási, üzemeltetési, ingatlankezelési vagy vagyonkezelési tevékenységbe kezdenek.
Az adómentesség feltétele, hogy szit csak tőzsdén jegyzett és nyilvánosan működő részvénytársaság lehet (ez az ötlet kiagyalói szerint élénkítheti a tőzsdét is), viszont komoly belépési korlátot jelent, hogy szit-alapításhoz legalább 10 milliárd forintos kezdőtőke kell.
Hát, hemzsegni fognak a jelentkezők – a szomszéd is tervezi, hogy létrehoz ilyet, a tíz forintja már megvan, már csak azt a néhány nullát kell megkeresni mellé, de ő optimista.
Nagyjából ez a törvény is emlékeztet arra a hajdani kisbusz – tenderre, amelyiken a paraméterek alapján mindösszesen csak egy típus felelhetett meg a követelményeknek, itt se sokan fognak tolongani a pályán…
Habár ki tudja, hiszen lehet, hogy némelyik bankárnak is megéri, ha zöldmezős kalbászgyárat akar építeni,  akkor akár egy ilyen társaságon keresztül is építheti, üzemeltetheti, a cégbe beletolni azt a tízmilliárdot nem egy tétel, akad ott a ládafiában, jól fialhatott Kósa Lali kis attrakciója, mikor a forint úgy elszállt, mint a vadlibák.
Jó bankár ilyenen veszíteni nem tud, ugye, márpedig a mi bankárunk jó bankár, akárki – ezt akár még Dávid Ibolya is tanúsíthatja.
Az fejlesztéseket terhelő illeték két százalék lesz – majd nézzen utána, akit érdekel, hogy mennyi az ingatlanja adás-vétel illetéke, ha eladja valaki a tanyát a Búbánat-völgyben…
Szóval marad a szerencsétlen ingatlanfejlesztőnek a kötelezettség, hogy a nyereségét minden évben ki kell venni a cégből osztalékként és adózni utána 16 százalékkal.
Ez olyan szigorú feltétel, hogy alig lehet abbahagyni a röhögést, mikor szembetalálkozik vele az ember,
No, hát hiszen ez a világ rendje - kinek vagyon, annak nagyon – mondja a népi bölcsesség.
Aztán most ez már rendben van, lehet akkor majd továbbra is fennhangon pofázni a kis és középvállalatok meg a mikrovállalkozások agyba-főbe támogatásáról.
Közben meg ráküldeni a görénykommandót a kétszemélyes bolt tulajdonosára, hogy csavargassák meg legérzékenyebb testrészét, ha nem fizette meg az alkalmazottjának az elvárt bruttó bért ( ez is egy szép de nem túl új fogalom, Rákosiék a kisiparosokra rótták ki az elvárt adót…) meg ez után a járulékokat, közterheket, ahogy illik, aztán húzza is le a rolót, vagy adja be a kulcsot, ahogy tetszik.
Persze ez az egész magas Mari néninek, mint libának a farzseb, és ha meghallgatja, hogy ez majd élénkíteni fogja az ingatlanpiacot, akkor majd boldogan bólogat, miután piacot már látott életében, és ez nagyjából elég is neki.
Sajnos a humánértelmiség is nagyrészt beszopja ezt a baromságot, pedig az ingatlanpiacot a kereslet élénkíti, nem pedig az ingatlanfejlesztő új magánjachtja, és miután külföldön is ingatlanfejleszthet, az ország sem ettől fog virágba borulni, várhatólag.
Mindegy, törlesztettünk ezért a boldogságért, hogy a Fideszt hatalomban láthatjuk, habár az a gyanúm, hogy még sokba fog ez nekünk kerülni.

:O))))